相続などで土地や建物を保有した人で、引越しをしたり結婚で姓が変わったりすると登記の変更必要です。登記変更はもちろんすぐに行うのがいいかもしれないですが、実際にはその土地や建物を売却する際に行うことが多いです。放置してしまうと、結局依頼をして 記載されている氏名・住所は、不動産を取得（購入や相続）した当時のものです。 取得後に結婚・離婚などで氏名が変わった場合、登記簿の名義人の氏名を変更する手続きが必要です。 氏名変更の登記手続きは、義務ではないので手続きの期限もないです。 1,所有者の氏名変更のみをやればいいです。 抵当権者（銀行）からの委任状は不要です。 2、今回は抵当権の変更ではありません。 所有者の氏名変更です。 (所有者等の氏名に変更があった場合の申請書の様式・記載例） これでググれば出てきます。 既に登記されている本人（成年被後見人等）の住所・氏名・本籍，成年後見人等・成年後見監督人等の住所・氏名に変更があった場合や，成年後見人等または成年後見監督人等が死亡や，破産した場合には，登記されている方から変更の登記申請をしていただく必要があります。 登記名義人の住所・氏名の変更の登記（住所移転の場合） 住居表示実施により住所が変更となった。 登記名義人の住所・氏名の変更の登記（住居表示実施の場合） 結婚等で氏を変更した。 登記名義人の住所・氏名の変更の登記（氏名変更の場合） 結婚して名字が変わりました。 ... 所有権登記名義人の氏名変更は、市役所に行って戸籍謄本取得し、法務局に行けばやり方（申請書の書き方）を教えてくれますし、びっくりする位簡単に（数日で）登記は …

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