マンションの寿命は何年？と聞かれたとき、「個々のマンションの状況によりけりで、断定することができない。」が結論です。国土交通省のデータや実際にマンションで問題になっていることを例にしながら、その結論となることについて、参考になれば幸いです。 マンション選びで重視したい点のひとつは、規模で、戸数の数で決まります。大規模マンションか小規模マンションかによって、住環境は大きく変わってきます。この記事では、それぞれのメリットやデメリットをご紹介しています。 | 住まいのお役立ち情報【lifull home's】 マンションの寿命はどれくらい？ 一般的にマンションの建物としてのターニングポイントは、築30～40年あたりだといわれています。その後は、管理の質や大規模修繕工事の有無によって、寿命は大きく左右されます。 わたしの意見をズバリ言ってしまえば、お金のない小規模マンションは分譲系の大手管理会社との契約をやめるべきです。 小規模マンションの最大の課題は、中規模以上のマンションと比べて管理費や修繕積立金における一人あたりの負担が高い、ということです。 マンションの寿命はいったいどれくらいだろうか。それを左右する要素はさまざまだが、とくに築年の経った中古マンションを購入するときには気になるだろう。建設された時代の背景も含めて、マンションの寿命を考えてみたい。 中古マンションを購入する前に必ず確認しておくべきなのが、「長期修繕計画」です。マンションの寿命はこの長期修繕計画にかかっているからです。長期修繕計画のどこをどうチェックしたらいいのかをわかりやすく解説しています。 大規模修繕を怠たりマンションを何年も放置していると、一気に寿命が縮むこともあり得ます。 大規模修繕のタイミングは一般的に 12 年周期 と言われていますが、環境によっては10年以内に必要になる場 …
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