開発許可制度は、都市計画区域及びその周辺地域において、無秩序な市街化を防止するとともに一定の開発行為について公共施設や排水設備等必要な整備を義務付けるなど良質な宅地水準を確保することを目的としている制度です。 市街化調整区域で、都市計画法の29条と43条のどちらが適用されるのかわかりません。 敷地を分割するとかしないとか新築か増築かとか ケースによって変わってくると思うのですが どういった場合にどちらが適用されるのか詳しく教えてください。 都市計画法と建築基準法は切っても切れない関係にあります。ここでは、都市計画法とはなにか、建築基準法とはなにか、そして都市計画法と建築基準法の違いについてわかりやすく説明しています。 宅建試験の法令制限解説：都市計画法の3回目「 開発許可制 」について解説します。 今回で都市計画法は終了ですが、この開発許可制は都市計画法で最も重要です。宅建本試験で出題されない年はないと考 … 都市計画区域や準都市計画区域、都市計画区域の分類（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）、 都市計画区域と用途地域について違いや例をわかりやすく解説していますので是非参考にしてください。 また、都市計画区域に関するよくある質問も記載しております。 市街化調整区域で開発行為によらない昔からある一般的な土地（宅地）は、例外的に都市計画法第43条に該当するものは建築許可されます。この制限に加え、建物の新築・改築・用途変更にあたって、都道府県知事の許可が必要か不要のケースにわかれます。 4）知事等が開発許可を与えるか否かを審査する基準には、全国どこでも適用される全般的許可基準（技術的基準、都市計画法第33条）と、市街化調整区域内の開発行為についての基準（立地基準、都市計画法第34条）とがある。 3．開発行為
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